外牆若發生滲漏水的現象不隻影響建築物質量，還會對人們的生活造成不良影響，因此必須采取有效措施預防建築外牆的滲漏。
滲水原因：
沒有按規定分層抹灰，按照防水的要求，抹灰應分5次進行，而施工單位為了搶進度，采用一遍成活的抹灰方法。
基層處理的不好。外架管孔洞眼沒有堵塞好，牆體表面的灰塵汙垢及灰漿清理不徹底，未提前對基層灑水濕潤，牆體處於幹燥狀態。在這種狀態下施工，砂漿中水分快速被基層吸收，勢必造成空裂、強度降低。
抹灰砂漿配合比不準確，砂漿強度等級過大。這樣不僅造成材料的浪費，還導緻砂漿的收縮裂縫。
水泥砂漿壓光後，外刷一層素灰，素灰與水泥砂漿收縮程度不同，緻素灰面層幹裂。
施工後養護不良，溫差及風幹造成抹灰面層收縮產生龜裂紋。